Koszty zakupu

KOSZTY ZWIĄZANE Z ZAKUPEM – WSZYSTKIE INFORMACJE NA TEMAT DODATKOWYCH KOSZTÓW ZWIĄZANYCH Z NABYCIE NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII

Znajdź swoją nieruchomość

Koszty zakupu

Przy CASA VANWIK pomagamy zrozumieć wszystkie koszty związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii. Wiemy, że obliczenie całkowitych kosztów może być mylące, zwłaszcza jeśli jest to pierwszy zakup w tym kraju. Dlatego nasz zespół ekspertów jest tutaj, aby poprowadzić Cię na każdym kroku.

Podczas naszych spersonalizowanych konsultacji szczegółowo przeanalizujemy Twoją konkretną sytuację, rodzaj nieruchomości, którą chcesz nabyć oraz wszystkie czynniki, które mają wpływ na ostateczne koszty. Dzięki tym informacjom przygotujemy spersonalizowany dokument z pełnym i przejrzystym podziałem wszystkich kosztów, z którymi będziesz musiał się zmierzyć, bez niespodzianek.

Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym

  • 10% – podatek od wartości dodanej (VAT)
  • 1,5% – Podatek od czynności prawnych (podatek od czynności prawnych)
  • 0,4% - 0,8% - Notariusz
  • 0,2% – wpis do rejestru nieruchomości (Registro de la Propiedad)
  • 300-400 € - Podłączenie prądu i wody.

Całkowite koszty dodatkowe: około 12–13%

Zakup nieruchomości na rynku wtórnym

  • 10% – Podatek od czynności prawnych (podatek od czynności prawnych)
  • 0,4% – 0,8% – Notariusz
  • 0,2% – Wpis do rejestru nieruchomości (Rejestru Nieruchomości)

Całkowite koszty dodatkowe 11 %

Koszty uzyskania kredytu hipotecznego

  • 0,5% kwoty kredytu – Akt notarialny kredytu
  • 1,5% kwoty kredytu – podatek od czynności cywilnoprawnych (podatek od czynności cywilnoprawnych)
  • 350 € - Wpis kredytu do rejestru nieruchomości
  • 350 € - Wycena nieruchomości
  • 1% - 2% - Prowizja bankowa za udzielenie kredytu

Koszty kredytu: około 3%.

Honorarium adwokata: 1200 €.

  • Przygotowanie umów
  • Sprawdzenie, czy właściciele są prawowitymi i zarejestrowanymi właścicielami nieruchomości.
  • Przeniesienie rachunków za prąd i wodę na nowego właściciela
  • Uzyskanie zaświadczenia z urzędu miasta potwierdzającego, że nieruchomość nie jest obciążona żadnymi zobowiązaniami.
  • Uzyskaj zaświadczenie od administracji potwierdzające brak zaległości w opłatach za media.
  • Przygotowanie spotkania z notariuszem
  • Sprawdzenie dokumentów niezbędnych do bezpiecznego przeprowadzenia transakcji
  • Wpis nieruchomości do rejestru
  • Poinformowanie urzędu katastralnego (SUMA) o zmianie właściciela