Ga​stos de compra

GASTOS DE COMPRA – TODA LA INFORMACIÓN SOBRE COSTES ADICIONALES AL ADQUIRIR UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA

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Ga​stos de compra

En CASA VANWIK le ayudamos a entender todos los gastos asociados a la compra de su propiedad en España. Sabemos que calcular los costes totales puede resultar confuso, especialmente si es su primera compra en el país. Por eso, nuestro equipo de expertos está aquí para guiarle en cada paso.

Durante nuestra consulta personalizada, analizaremos detalladamente su situación particular, el tipo de propiedad que desea adquirir y todos los factores que influyen en los gastos finales. Con esta información, prepararemos un documento personalizado con el desglose completo y transparente de todos los costes que deberá afrontar, sin sorpresas.

Compra de inmuebles en el mercado primario

  • 10 % - Impuesto sobre el valor añadido (IVA)
  • 1,5 % - ​Impuesto sobre actos jurídicos documentados (impuesto de Actos Jurídicos Documentados)
  • 0,4 % - 0,8 % - Notario
  • 0.2% - ​Inscripción en el Registro de la Propiedad (Registro de Propiedad)
  • 300-400 € - ​Conexión de electricidad y agua.

Costes adicionales totales: aproximadamente 12-13%

Compra de inmuebles en el mercado secundario

  • 10 % - ​Impuesto sobre actos jurídicos documentados (impuesto de Actos Jurídicos Documentados)
  • 0.4% - 0.8% - ​Notario
  • 0.2% - Wpis do Rejestru Nieruchomości (Registro de Propiedad)

Total de costes adicionales 11 %

Costes de obtención de un crédito hipotecario

  • 0,5 % del importe del crédito - Escritura pública del crédito
  • 1,5 % del importe del crédito - Impuesto sobre actos jurídicos documentados (impuesto de Actos Jurídicos Documentados)
  • 350 € - Inscripción del crédito en el Registro de la Propiedad
  • 350 € - Tasación inmobiliaria
  • 1 % - 2 % - Comisión bancaria por la concesión del crédito

Costes del crédito: alrededor del 3 %.

Honorarios del abogado: 1200 €.

  • Preparación de contratos
  • Comprobar si los propietarios son titulares legales y registrados de los inmuebles
  • Transferencia de las facturas de electricidad y agua a nombre del nuevo propietario
  • Obtención del certificado del Ayuntamiento de que la propiedad no tiene cargas
  • Obtener un certificado de la Administración que acredite que no hay atrasos en el pago de los servicios públicos
  • Preparación de la cita con el notario
  • Comprobación de los documentos necesarios para que la transacción se realice de forma segura
  • Inscripción de la propiedad en el Registro
  • Informar a la Oficina Catastral (SUMA) sobre el cambio de propietario